Informativa annunci immobiliari

Informativa relativa ai contenuti degli annunci immobiliari

Le informazioni, i dati, le caratteristiche, le descrizioni e le indicazioni riportate negli annunci immobiliari sono pubblicate con finalità esclusivamente informative, illustrative e commerciali e si riferiscono alle informazioni disponibili al momento della pubblicazione.

I contenuti degli annunci possono derivare da documentazione già acquisita e verificata oppure da informazioni, documenti, dati e dichiarazioni ancora in corso di acquisizione, aggiornamento o verifica.

Anche le informazioni già disponibili o preliminarmente verificate non costituiscono dichiarazioni definitive né elemento contrattuale e restano soggette alle necessarie verifiche documentali, tecniche e professionali.

Le informazioni pubblicate potranno pertanto essere aggiornate, modificate, integrate o rettificate in qualsiasi momento.

Attestato di Prestazione Energetica (APE)

L'eventuale indicazione della classe energetica, dell'APE o di altri dati relativi alla prestazione energetica dell'immobile ha carattere esclusivamente informativo.

Tali dati potrebbero essere in corso di acquisizione, predisposizione, aggiornamento o registrazione e saranno soggetti alle risultanze dell'attestazione definitiva.

Le informazioni pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Verifiche urbanistiche, edilizie e catastali

Le verifiche relative alla situazione urbanistica, edilizia e catastale dell'immobile possono risultare:

• già effettuate;

• parzialmente effettuate;

• ancora in corso di acquisizione o verifica.

Le informazioni riportate negli annunci non costituiscono attestazione definitiva della regolarità urbanistica, edilizia o catastale dell'immobile e dovranno essere confermate attraverso la documentazione ufficiale e gli eventuali accertamenti dei professionisti competenti.

Superfici e metrature

Le superfici commerciali e le eventuali metrature riportate negli annunci sono da considerarsi puramente indicative.

Possono essere desunte da:

• dati catastali;

• documentazione disponibile;

• informazioni fornite dalla proprietà;

• calcoli effettuati sulla base degli elementi disponibili al momento della pubblicazione.

Le metrature indicate non costituiscono dato contrattuale, salvo diversa ed espressa indicazione negli atti sottoscritti dalle parti.

Spese condominiali

Gli importi relativi alle spese condominiali eventualmente indicati negli annunci sono da intendersi meramente indicativi.

I relativi dati possono essere ancora in corso di acquisizione, aggiornamento o verifica attraverso:

• documentazione condominiale;

• bilanci preventivi e consuntivi;

• ulteriori informazioni disponibili.

Anche tali importi non costituiscono elemento contrattuale.

Immagini, planimetrie, render e contenuti grafici

Fotografie, immagini, planimetrie, render, simulazioni, progetti e rappresentazioni grafiche presenti negli annunci hanno finalità esclusivamente illustrative e commerciali.

Essi possono rappresentare:

• lo stato attuale dell'immobile;

• una possibile ipotesi progettuale;

• una simulazione degli spazi, delle finiture o degli arredi.

Di conseguenza potrebbero non corrispondere perfettamente allo stato reale dell'immobile.

Proprietà dei contenuti

Tutti i contenuti grafici, fotografici e progettuali realizzati, elaborati, commissionati o pubblicati da Prisma Immobili S.a.s., comprese fotografie, immagini, planimetrie, render, simulazioni, progetti e visualizzazioni, costituiscono materiale di proprietà e/o nella legittima disponibilità della società e sono tutelati dalla normativa vigente in materia di:

• diritto d'autore;

• proprietà intellettuale;

• utilizzo delle immagini.

È pertanto vietata qualsiasi forma di riproduzione, copia, diffusione, pubblicazione, modifica, distribuzione o utilizzo, anche parziale, senza il preventivo consenso scritto di Prisma Immobili S.a.s., fatti salvi gli eventuali diritti dei terzi proprietari dei materiali originari.

Utilizzo di strumenti digitali e Intelligenza Artificiale

Alcuni contenuti grafici possono essere realizzati, modificati o integrati mediante strumenti digitali e sistemi di Intelligenza Artificiale (AI).

Per tale motivo:

• immagini;

• render;

• simulazioni;

• planimetrie;

• finiture;

• materiali;

• arredi;

• ambientazioni;

• proporzioni e dettagli tecnici

potrebbero presentare differenze rispetto allo stato reale dell'immobile.

Le rappresentazioni elaborate mediante strumenti digitali o AI non costituiscono documentazione tecnica, urbanistica, catastale, progettuale o costruttiva.

Natura non contrattuale delle informazioni

Indipendentemente dal fatto che le informazioni siano già disponibili, documentate o ancora in fase di acquisizione e verifica, tutti i contenuti pubblicati negli annunci immobiliari hanno esclusivamente finalità informative.

Essi non costituiscono:

• elemento contrattuale;

• dichiarazione definitiva;

• garanzia;

• certificazione delle caratteristiche dell'immobile.

La verifica definitiva delle caratteristiche dell'immobile, delle superfici, della situazione urbanistica, edilizia e catastale, della situazione condominiale, della prestazione energetica e di ogni altro elemento rilevante dovrà essere effettuata esclusivamente sulla base della documentazione ufficiale e degli eventuali atti sottoscritti dalle parti.

Solo quanto espressamente riportato nei contratti sottoscritti dalle parti potrà assumere rilevanza ai fini contrattuali.